Dotterbloem 13
2671 WK Naaldwijk

 

Onder Bod

 
 
Kenmerken
Gebruikersoppervlak wonen:
141.9m2
Overige inpandige (berg)ruimte:
5.82m2
Externe bergruimte:
5.8m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
5.1m2
Inhoud:
450m3
Kavel oppervlak:
157m2
Bouwjaar:
1978
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Type Object:
Woonhuis
Soort woning:
Tussenwoning
Type woning:
Eengezinswoning

 


Deze zeer lichte en modern afgewerkte 4-kamer woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Opstal’. De woning heeft een diepe achtertuin van ruim 15 meter (incl. de serre), waardoor de tuin al vroeg op de dag heerlijk zonnig is tot dat hij onder gaat. De aangebouwde serre en de fraaie overkapping achter in de tuin geven extra wooncomfort. Door de ligging tegenover de speeltuin en de autoluwe straat, is deze plek uitermate geschikt voor kinderen.

Begane grond
Aan de voorkant van de woning vindt u een parkeerplaats op eigen grond en een toegangsdeur naar berging. Door het gebruik van deuren met veel glas is de hal/entree heel licht. Een stalen deur geeft toeging tot de lichte open keuken (2010). De keuken heeft een goed zicht is op de speeltuin, omdat hij aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met brede oven, dubbele koelkast, vriezer, en close-in boiler). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een deur geeft toegang tot de serre. Een stalen deur geeft toegang tot een 2e hal naar het ruime toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. De vergrootte luxe badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel met brede wastafel met dubbele kraan.


Tweede verdieping
Door de dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde is hier een zee van ruimte en licht ontstaan. De zolderruimte is middels wanden speels afgeschermd, waardoor er slaapgedeelten, waarvan 1 met wastafel, zijn ontstaan. Afgescheiden van deze ruimten, is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en HR combiketel (Nefit 2009). Deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978; perceeloppervlakte: 157 m²; gebruiksoppervlak wonen: 141,9 m²; inpandige bergruimte: 5,82 m² (bergvliering); gebouw gebonden buitenruimte: 5,1 m² (berging); externe bergruimte: 5,8 m² (overkapping); inhoud: 450 m³. * Het energielabel voor deze woning is aangevraagd; * Voorbereiding in woonkamer voor een haard; * Plafondhoogte begane grond, 1e en 2e etage circa 2,6 m; * De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (320 Wp per paneel) uit 2020; * Aangebouwde serre met schuifwanden; * Sfeervolle overkapping aan het einde van de achtertuin; * Op de tweede etage kunnen eenvoudig 2 slaapkamers worden gecreëerd; * De woning is voorzien van een alarminstallatie; * Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een vorstvrije buitenkraan; * De overkapping in de achtertuin heeft aan de zijkant een stalen kozijn met open draaiend deel;