Van Alkemadestraat 26
2678 VL De Lier

 

Verkocht onder voorbehoud

 
 
Kenmerken
Gebruikersoppervlak wonen:
112.2m2
Externe bergruimte:
12.2m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
3m2
Inhoud:
379m3
Kavel oppervlak:
138m2
Bouwjaar:
1969
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Type Object:
Woonhuis
Soort woning:
Tussenwoning
Type woning:
Eengezinswoning

 


Deze 5-kamerwoning heeft een gezellige erker aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten en het gezellige centrum van De Lier. De woning ligt heerlijk rustig, met ruimtelijk uitzicht over groenvoorziening en een singel.

Begane grond
Via de verzorgde en recent aangelegde voortuin bereikt u de entree. Ruime hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast (7 groepen + 2 a.l.s. uit 2013), trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2021) en de toegang naar de woonkamer. zodra u de woonkamer binnenstapt, merkt u meteen hoe licht deze kamer is. Dit komt o.a. door de erker en het grote raam aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestukt en de vloer is voorzien van laminaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer). De deur in de keuken geeft toegang tot de ruime gezellig aangelegde achtertuin op het Zuiden met berging over de gehele breedte van de tuin. De berging heeft ook een uitgang naar de achtergelegen poort.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en is voorzien van een wastafel. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel (2013). Separaat is er op deze etage ook nog een luxe 2e toilet met wandcloset (2021). Deze gehele etage is voorzien van vloerbedekking.


Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met dakraam. Hier is de opstelplaats voor de VHR combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning is er hier een heerlijk grote slaapkamer ontstaan voorzien van een wastafel. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze etage is voorzien van vloerbedekking.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969; perceeloppervlakte: 138 m²; gebruiksoppervlak wonen: 112,2 m²; inpandige bergruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² (balkon); inhoud: 379 m³; externe bergruimte: 12,2 m². * De woning beschikt over Energielabel: C, maar heeft daarna in 2021 twaalf (355 Wp) zonnepanelen, vloerisolatie en muurisolatie gekregen; * Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde van de woning; * 4-Slaapkamers; * Grote berging van ruim 12 m²; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2021; * Woning is voorzien van een alarminstallatie, momenteel niet in gebruik; * De vloerverwarming in de woonkamer is hoofdverwarming; * Vaatwasmachine met Thermodry systeem * Vaillant VHR (uit 2005) * De achtertuin is gedraineerd.